1 14 Théoule-sur-Mer
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Vente Villa
Théoule-sur-Mer

Réf. 5292167

5 pièces

4 chambres

110 m²

1 275 000 €

Informations complémentaires

!RARE A vendre - Port La Galere à Théoule, maison avec jardin

1 275 000 €

Au cœur d'un domaine unique et privé de Port la Galère, ce produit rare situé dans le village balnéaire de Théoule sur Mer vous offre un espace intérieur d'environ 110m² réparti sur deux étages. Cet appartement/villa vous offre le luxe de bénéficier à la fois d'une intimité totale et de la compagnie de vos voisins.
En plus de la vue imprenable sur la mer depuis vos 3 balcons, cette propriété est dotée d'un charmant jardin privé d'environ 300m² avec un ruisseau de montagne d'eau douce qui coule sous le pont menant à la cour des boules.
L'oiseau matinal attrape le lever du soleil ! Le premier étage se compose d'un salon lumineux avec une terrasse donnant sur Les Îles De Lérins, où hiver comme été vous pourrez regarder le soleil apparaître de sous l'horizon en toute tranquillité. Le salon abrite également une cheminée et un poste de travail où vous pourrez réfléchir en admirant la vue sur la Méditerranée ! Une cuisine indépendante est confortablement placée près du salon et de la chambre du premier étage avec son propre balcon et sa salle de bain.
L'étage inférieur se compose de deux chambres, la principale en suite et la seconde avec sa salle de bain adjacente. Les deux chambres ont leur propre balcon avec vue sur la mer et sur le jardin privé, auquel on peut également accéder depuis la terrasse de la deuxième chambre. Il y a également une 4ème chambre / bureau / pièce de stockage. Cette propriété est vendue avec une place de parking garée.
Port La Galère a été construit dans les années 1960 avec des formes organiques qui se fondent dans le paysage naturel des Roches Rouges. Installée sur 23 hectares de jardins exotiques, cette résidence "pied dans l'eau" est une oasis de calme inattendue à 15 minutes de Cannes. Elle est dotée d'un hôtel privé (appelé Clubhouse ou Club d'Hiver) avec une piscine d'eau douce, un restaurant, une salle de sport, un sauna, un hammam et un spa.
Une grande piscine d'eau de mer se trouve à côté du Club d'été avec un restaurant, un bar de plage, une piscine/aire de jeux pour enfants et un mini-marché où vous pouvez acheter des produits locaux frais et des collations pour la journée. À quelques pas du Club d'été se trouve également le port privé où peuvent être mis à l'eau des voiliers et des yachts à moteur.
Des criques et des plages privées longent le front de mer du domaine et de nombreuses activités sont proposées telles que des cours de natation, des sports nautiques, du tennis, de la boulle, une aire de jeux pour enfants et une discothèque pour les adolescents et une autre pour les adultes en été.
Avec sécurité de 24h/24 et 7j/7, Port La Galère est un paradis pour petits et grands.

Surfaces

  • 1 Hall 5 m²
  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Jardin
  • 1 Garage
  • 1 Parking
  • 2 Balcons
  • 1 Terrasse

Proximités

  • Commerces 3 km
  • Plage 200 mètres
  • Centre ville 3 km
  • Gare 4 km
  • Port 800 mètres
  • Aéroport 39 km

Prestations

  • Volets roulants électriques
  • Cheminée
  • Stores
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Concierge
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Terrain de jeux
  • Sauna
  • Spa
  • Piscine
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 3774 € / an
  • Loi Carrez 106.556 m²
  • Pas de procédure en cours

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle224kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions11kg CO2/m².an