1 18 Saint-Lary
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Vente Maison
Saint-Lary

Réf. 5887986

8 pièces

4 chambres

220 m²

247 000 €

Informations complémentaires

A vendre une maison de village spacieuse avec jardin ,foret et prairie non attenant 15,300m2

247 000 €

Venez découvrir cette grande maison de village pyrénéenne unique et modernisée, au cœur du village de St Lary, dans la vallée de Bellongue, au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoise. Parfaite pour devenir une grande maison familiale, ou potentiellement une maison de vacances flexible, la propriété a été rénovée avec beaucoup de goût et d'attention à la qualité et aux détails.

Cette propriété de village de 4 chambres, superbement restaurée, au cœur d'un village de montagne dynamique, offre des vues au sud sur les Pyrénées. Actuellement une maison familiale permanente, le volume et la disposition offrent un potentiel pour permettre la possibilité de diviser la propriété et de créer un logement d'invité indépendant.

Cette propriété a une surface habitable de 220 m². Elle se compose d'un grand salon/télévision, d'une grande cuisine équipée/salle à manger avec poêle à bois, d'une salle de bain familiale avec toilettes, d'une buanderie séparée et d'un hall d'entrée accueillant et lumineux. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un grand garage intégré facilement accessible avec un espace atelier plus une chaufferie/utilitaire séparée au rez-de-chaussée. Le garage pourrait être converti en une chambre à coucher au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain ou permettre l'accès au premier étage avec l'ajout d'un escalier indépendant.

Au premier étage, il y a 2 grandes chambres à coucher aux extrémités opposées de la maison, dont l'une a une douche en suite et un dressing attenant et l'autre un poêle à bois. Il y a également à cet étage une bibliothèque et un bureau/artisanat ainsi qu'un balcon couvert qui bénéficie d'une vue sur la rivière privée orientée au sud et la possibilité de pêcher directement depuis le balcon. Il y a deux chambres à coucher au deuxième étage accessibles séparément, la première est une grande chambre principale lumineuse avec une armoire aménagée et une douche et des toilettes en suite, la deuxième, de l'autre côté de la maison, est accessible par un escalier séparé et est une autre très grande chambre mansardée lumineuse avec un espace de stockage substantiel attaché (non restauré) qui pourrait être converti en une salle de bains.

La propriété bénéficie du double vitrage partout, a deux poêles à bois efficaces et est chauffée centralement par le carburant. Le toit est dans un grand état tout entièrement isolé avec la moitié de celui-ci reconstruit en Juin 2020. La maison dispose d'une connexion internet très rapide. La fibre optique est disponible dans le village.

Le jardin au bord de la rivière qui n'est pas attenant mais à 175mtr à pied a été soigneusement planté avec une variété d'arbustes à fleurs et à fruits et des arbres fruitiers. Il y a une grande terrasse carrelée pour les barbecues paresseux, des jardinières surélevées, un potager, une serre et un garage (17m2) avec de l'eau potable, offrant un espace flexible pour le stationnement, le stockage, une cuisine d'été ou un atelier. Ce bâtiment pourrait potentiellement être converti en logement supplémentaire. Plus haut sur la route vers le Col de Portet d' Aspet, il y a une parcelle supplémentaire qui convient pour un jardin potager et le reste du terrain est un mélange de bois et de prairie.

Le village a une communauté vibrante et active de résidents permanents et de propriétaires de résidences secondaires, profitant de 3 fêtes de village et de sessions de loto chaque année, il y a également plusieurs sociétés actives, 3 restaurants et 2 magasins tous à moins de 75mtr de la porte d'entrée. La ville la plus proche, Castillons en Couserans, est à 15 minutes en voiture, où vous avez accès à un supermarché, des services médicaux, des crèches, un marché hebdomadaire, un boucher, des boulangeries, un marchand de journaux, la poste et des cafés. A 30 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les villes de St Girons ou St Gaudens, beaucoup plus grandes et extrêmement actives.


Surfaces

  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Hall 8 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 19 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Bibliothèque 20 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Chambre d'enfants 38 m²
  • 1 Chambre de maître 25 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Local technique 10 m²
  • 1 Terrain 15300 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Garage 20 m²

Proximités

  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Médecin 15 minutes
  • Parking public 1 minute
  • Supermarché 15 minutes
  • Piscine publique 15 minutes
  • Cinéma 30 minutes
  • École secondaire 35 minutes
  • Salle de sport 30 minutes
  • Aéroport 90 minutes
  • Pistes de ski 35 minutes
  • Lac 30 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 578 € / an
  • Pas de procédure en cours

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelleEn cours
Énergie - Estimation des émissionsEn cours