1 14 Tourrettes-sur-Loup
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Vente Villa
Tourrettes-sur-Loup Pont du Loup

Réf. 6197817

7 pièces

5 chambres

260 m²

1 240 000 €

Informations complémentaires

Magnifique villa provençale avec piscine, vues panoramiques et jardin méditerranéen - Tourrettes sur Loup

1 240 000 €

Cette magnifique villa d’environ 257 m² dispose de 5 chambres et se situe dans un quartier résidentiel au calme. Elle a été entièrement rénovée, en mélangeant savamment les styles provençal et contemporain, la pierre étant à l’honneur sur les façades et rappelant les murets, chemins, escaliers et réservoirs présents sur la parcelle. Erigée sur deux niveaux, la villa dispose de trois « ailes » séparées, dont un appartement totalement indépendant, et comporte deux salons, deux cuisines modernes et entièrement équipées, quatre chambres avec salles d’eau indépendantes et terrasses privées, et enfin une pièce pouvant servir de bureau. Cette villa est donc idéale pour recevoir la famille et les amis, en tant que résidence principale ou secondaire, proposant un excellent potentiel en location saisonnière.
A seulement quelques minutes des villages de Bar sur Loup, Pont du Loup et Tourrettes sur Loup, la villa domine un terrain généreux en restanques d’un peu plus de 4000 m². Son jardin paysager est de toute beauté, ponctué de divers essences et espèces typiques de la région. Depuis la terrasse de la piscine on peut apprécier des vues époustouflantes sur les montagnes et les vallées, façonnées par la rivière Loup qui est toute proche, et couronnées par le village médiéval de Gourdon, à 760m d’altitude.

Le portail électrique en fer forgé s’ouvre sur un chemin étroit conduisant à travers le jardin jusqu’à la villa… Pour les véhicules il existe à l’entrée un abri voitures à 2 places, un garage en face et 2 à 3 emplacements de plus sur l’espace devant la maison. D’ici on peut apprécier l’une des meilleures vues de la villa- une façade en pierres de taille et de grandes baies vitrées laissant pénétrer la lumière en abondance.

Depuis cet espace on peut accéder à la villa par un escalier en pierre, ou directement à l’appartement indépendant- commençons par ici… L’entrée donne sur le salon, avec une salle d’eau en face et un couloir à droite pour accéder à la villa, mais également à une buanderie, des espaces de rangement et une autre salle d’eau. A gauche, une cuisine moderne et équipée qui donne sur une véranda / salle à manger avec sa terrasse privée. A côté, la chambre est orientée ouest et l’ensemble est très lumineux, bénéficiant de belles vues sur la pelouse et les jardins.

L’escalier interne mène à la pièce centrale de 60 m², qui se compose d’une belle cuisine contemporaine avec îlot central et d’un spacieux salon avec à son centre, une jolie cheminée ouverte. Le sol intégral en marbre blanc contraste parfaitement avec les poutres au plafond de la cuisine, qui dénotent une séparation des deux espaces. Les grandes baies vitrées de part et d’autre offrent des vues sur les jardins, les terrasses et la magnifique piscine chauffée.

Les deux autres « ailes » sont directement accessibles depuis cette pièce centrale… Un petit couloir depuis la cuisine mène à la première d’entre elles, avec deux suites de 22 et 19 m² respectivement, chacune avec ses armoires incorporées et un accès direct à sa terrasse privative. Celles-ci bénéficient de vues sur les jardins et un terrain de pétanque, à l’ombre d’un beau chêne et éclairé pour une utilisation nocturne… L’accès à la seconde d’entre elles se fait depuis le salon, où une immense suite parentale de 45 m² vous attend, composée d’une belle chambre, d’une salle de bains et d’une pièce d’environ 15 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfants. La chambre donne directement sur la piscine et cette très belle terrasse, point de vue idéal pour apprécier la panorama… A gauche une jolie pelouse avec à son centre un magnolia ; à droite une belle terrasse couverte de 25 m² donnant également sur la piscine, l’endroit rêvé pour apprécier un barbecue en famille après une dure journée de bronzage… En conclusion, c’est un petit coin de paradis qui n’attend que vous !

Le chauffage central est au fioul (chaudière neuve), doublé de climatisations réversibles dans chacune des pièces principales, avec condensateurs disgracieux installés astucieusement sous les combles.

Le jardin paysager a été conçu de façon à briller des mille couleurs de mars à octobre, tout en restant d’un joli vert pendant les mois hivernaux. Le printemps s’annonce lorsque les deux magnolias s’habillent en rose et les fleurs violettes d’une glycine s’épanouissent le long d’un mur. D’autres plantes vivaces fleurissent le long de la saison d’été et pour les amateurs, il ne manque pas d’endroits pour créer un potager, en complément des nombreux arbres fruitiers : figue, citron, kaki, cerise, clémentine, orange, prune, nèfle, pomélo, abricot ou olive… Il y a un petit étang à poissons qui est alimenté par l’eau naturelle, ainsi que deux réservoirs en pierre reliés par un aqueduc de style romain, qui capte l’eau pour l’arrosage.

L’aéroport de Nice et le stade Allianz Riviera à 30 minutes ;
Cannes, Antibes et la station de ski la plus proche à 35 minutes ;
Monaco à 45 minutes ;
Le Parc National de l’Estérel et la frontière italienne à 1 heure ;
San Remo à 90 minutes ;
Les Gorges du Verdon et le Lac des Sainte Croix, merveilles de la nature, à 1h45.

Surfaces

  • 1 Terrain 4051 m²
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains / toilettes
  • 1 Pièce de vie
  • 1 Salon
  • 1 Buanderie

Proximités

  • Aéroport 22 km
  • Plage 26 km
  • Hôpital/clinique 28 km
  • École secondaire 12 km
  • Commerces 4 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Fenêtres coulissantes
  • Piscine
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 1518 € / an
  • Pas de procédure en cours

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle187kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions30kg CO2/m².an