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Vente Fermette
Saint-Girons

Réf. 4964630

11 pièces

6 chambres

480 m²

753 000 €

Informations complémentaires

A vendre luxueuse maison familiale avec 1 hectare

753 000 €

Cette superbe ancienne ferme entièrement rénovée est située au sommet d'une colline sur un terrain de plus d'un hectare offrant une vue imprenable sur le Mont Valier et la chaîne des Pyrénées. Situé au cœur du "Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises", le mas ne bénéficie d'aucun voisinage immédiat, d'une piscine d'eau salée, d'un verger et d'une vue sous tous les angles. La conversion a été achevée en 2008 et a été gérée avec succès comme un très grand gîte 5 étoiles (avec 20 lits ou 6 chambres en suite et 2 chambres avec lits superposés) depuis 12 ans par les propriétaires actuels.



Il y a une possibilité de développement ultérieur (une autre ferme encore plus ancienne et de taille similaire) qui se trouve à côté et qui est mûre pour un futur projet. Un permis de construire a également été demandé pour ce bâtiment, ce qui pourrait élargir le potentiel commercial de cette propriété.



La propriété actuelle offre 480m2 habitables sur 3 étages. Rarement vous trouverez une propriété unique avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées qui peut être appréciée depuis la maison, la terrasse couverte et la piscine.



La propriété a été rénovée selon des normes élevées et offre une variété de chambres doubles, dont une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée et une chambre superposées de style dortoir au dernier étage, idéale pour les enfants. Six des chambres ont une salle de bains avec baignoire ou douche, et le maître à un balcon panoramique et une baignoire surélevée pour pouvoir profiter de la vue.



La propriété a un excellent niveau d'isolation dans le toit et les planchers, double vitrage et chauffage central au fuel efficace qui signifie une vie confortable toute l'année.



Ce bâtiment offre une excellente opportunité d'affaires pour quelqu'un qui recherche un changement de style de vie et le potentiel de développer son activité en tant que B & B ou offrant des cours sur place en développant le deuxième bâtiment qui comprend un loft ouvert, un balcon en bois classique. Les plans sont disponibles sur demande auprès de l'architecte d'origine impliqué.



La première personne à voir cette propriété en tombera amoureuse, alors ne restez pas trop longtemps à rêver.

Surfaces

  • 1 Sous-sol 18 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 50 m²
  • 1 Salon 75 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 27 m²
  • 1 Chambre 70 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Terrasse
  • 1 Grange
  • 1 Cabine
  • 1 Penderie
  • 1 Entrée
  • 1 Garage
  • 1 Débarras

Proximités

  • Aéroport 98 km
  • Médecin 14 km
  • Golf 25 km
  • Hôpital/clinique 14 mètres
  • Lac 24 km
  • École primaire 7 km
  • Piscine publique 14 mètres
  • Pistes de ski 52 km
  • Supermarché 14 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Cheminée
  • Meublé
  • Internet
  • Barbecue
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Mentions légales

  • 717 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.02% ( 36 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 2309 € / an
  • Pas de procédure en cours

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelleNon applicable
Énergie - Estimation des émissionsNon applicable