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Vente Maison
Valbonne

Réf. 4487487

4 pièces

3 chambres

134 m²

760 000 €

Informations complémentaires

SOUS OFFRE A Vendre proche de Valbonne- Villa de 3 chambres avec vue

760 000 €

SOLE AGENT La villa est située dans le quartier résidentiel de Castellaras, cette belle villa provençale de 134m2 bénéficie d'un jardin en restanques. A quelques minutes de Valbonne et Plascassier, elle se trouve dans un petit domaine fermé et sécurisé avec un court de tennis partagé.

La villa se compose de, au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse salle à manger avec accès direct à une cuisine séparée, et un beau salon avec cheminée et poutres au plafond. Le salon profite d'une belle vue sur le jardin vers les collines. La salle à manger donne sur une terrasse couverte, et la cuisine entièrement équipée (avec garde-manger) a un accès direct à la terrasse côte sud avec barbecue intégré et piscine.

Un couloir séparé du rez-de-chaussée, avec un grand rangement, mène à une chambre à coucher(avec rangement et accès à la terrasse), WC invité et l’appartement studio.

Le studio se compose d’un salon avec cheminée, une chambre avec rangements, une kitchenette, une salle de bains et un WC indépendant. Un charmant salon qui est directement accessible par les porte patio - baies vitrées, côte sud.

A l’étage se trouve une chambre principale avec salle de douche attenante et accès à une charmante terrasse sur le toit. Un bureau se trouve aussi à ce niveau.

Un garage unique avec électricité et eau, et salle de douche, facilement transformable en salle de gym /m2 salle de jeux, complète les prestations.

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Agent Commercial - RSAC-Mail - sascha@

Surfaces

  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Salle à manger 27 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Studio 23 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Terrain 1500 m²
  • 1 Sous-sol

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 2 km
  • Plage 13 km
  • Hôpital/clinique 9 km
  • Gare 10 minutes
  • Tennis 10 mètres
  • Golf 7 km
  • Aéroport 24 km
  • Mer 12 km

Prestations

  • Cheminée
  • Barbecue
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Tennis
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Adoucisseur d'eau
  • Accès handicapé
  • Portail électrique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 1562 € / an
  • Loi Carrez 91.92 m²
  • Charges de copropriété 400 € / an
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle140kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an